埼玉県・実際に売れた価格

東松山市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県東松山市の取引4,697件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

東松山市の住宅地の土地は、1坪あたり約14.2万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで44番目に高い水準です。中古マンションは約1,000万円が中心で、70㎡に直すと約960万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で41番目）。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.2万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪2.6万円〜22.6万円

総額の中央値 900万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと 約960万円（㎡単価 13.7万円・坪単価 45.3万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,000万円〜2,700万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・239件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が36.6万円でした（直近5年・20件）。上の住宅地の数字には入れていません。

東松山市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

9.4万13万16万20万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

8.5万14万19万24万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

1,044万1,581万2,119万2,656万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

東松山市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————4件
築6〜10年2,250万円29.3万円約2,050万円78㎡6件
築11〜15年————3件
築16〜20年1,950万円24.0万円約1,680万円75㎡20件
築31〜40年680万円10.4万円約730万円68㎡52件
築41年以上————3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東松山市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK———3件
2K・2DK590万円40㎡14.4万円6件
2LDK750万円63㎡14.2万円12件
3K・3DK———1件
3LDK1,100万円75㎡13.7万円49件
4LDK以上1,800万円90㎡20.1万円20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

東松山市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,800万円155㎡105㎡78件
築3〜10年2,950万円163㎡108㎡18件
築11〜20年1,900万円160㎡105㎡19件
築21〜30年1,700万円180㎡105㎡19件
築31年以上980万円185㎡105㎡105件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・239件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

東松山市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）14.0万円／坪200万円10件
100〜165㎡（約30〜50坪）16.7万円／坪720万円19件
165〜250㎡（約50〜75坪）21.4万円／坪1,300万円47件
250㎡以上（約75坪以上）3.6万円／坪700万円63件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

東松山市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
東松山駅980万円16.3万円9.6万円1,182件
高坂駅1,300万円12.9万円9.2万円470件
森林公園駅（埼玉）——13.6万円142件
つきのわ駅——14.9万円28件
武蔵嵐山駅——11.3万円14件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

東松山市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
箭弓町36.7万円1,850万円2,500万円133件
松葉町21.5万円2,700万円1,600万円100件
大字石橋14.6万円—2,400万円98件
大字東平1.3万円590万円280万円84件
松山町17.1万円—2,300万円75件
あずま町31.6万円—3,200万円73件
五領町—650万円1,300万円71件
大字高坂22.4万円—2,600万円68件
大字西本宿13.1万円—3,000万円68件
神明町27.2万円2,250万円3,100万円57件
大字松山7.4万円—700万円55件
若松町20.0万円700万円1,700万円48件
松風台—1,250万円1,300万円47件
大字宮鼻18.9万円—2,250万円38件
和泉町20.7万円—2,000万円38件
大字毛塚——2,200万円35件
大字市ノ川22.8万円—2,200万円34件
大字野田3.0万円—1,400万円34件
六軒町——2,650万円33件
山崎町15.0万円—2,400万円32件
幸町21.3万円1,700万円2,950万円30件
大字大谷3,300円——29件
美土里町20.7万円—2,200万円29件
元宿29.1万円—3,500万円28件
本町19.8万円540万円2,250万円28件
沢口町——1,250万円27件
日吉町27.8万円—2,200万円27件
松本町——2,800万円26件
新宿町——2,150万円25件
殿山町——1,100万円25件
旗立台——1,500万円23件
桜山台——1,450万円23件
大字上唐子7.0万円—690万円23件
大字下唐子3.3万円——22件
加美町———20件
大字正代2.4万円——20件
美原町——2,250万円20件
御茶山町—680万円—19件
小松原町———19件
大字上野本——830万円19件
白山台——2,000万円19件
大字下野本——2,700万円18件
大字柏崎5.6万円——18件
六反町——1,650万円15件
大字岩殿———12件
砂田町——2,500万円11件
大字早俣2.5万円——8件
材木町———6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

東松山市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約48万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・34件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

東松山市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地139件の中央値は、1坪あたり14.2万円（1㎡あたり4.3万円）です。半分の取引が坪2.6万円〜22.6万円の間に入っています。

東松山市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション92件の価格の中央値は1,000万円です。広さで割った㎡単価は13.7万円で、70㎡の部屋なら約960万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

東松山市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）239件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は170㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）