埼玉県・実際に売れた価格

飯能市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県飯能市の取引4,232件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

飯能市の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで38番目に高い水準です。中古マンションは約1,350万円が中心で、70㎡に直すと約1,450万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で32番目）。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.0万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪10.9万円〜33.3万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと 約1,450万円（㎡単価 20.8万円・坪単価 68.7万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,000万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・289件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が50.2万円でした（直近2年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

飯能市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

14万20万26万32万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

9.4万17万24万31万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

1,356万1,852万2,348万2,844万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

飯能市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————1件
築6〜10年————1件
築11〜15年————1件
築16〜20年2,400万円32.4万円約2,270万円75㎡20件
築21〜25年2,100万円31.3万円約2,190万円65㎡5件
築26〜30年1,500万円23.1万円約1,620万円65㎡7件
築31〜40年900万円14.2万円約990万円60㎡27件
築41年以上800万円13.7万円約960万円68㎡6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

飯能市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———4件
1DK・1LDK———2件
2K・2DK———2件
2LDK1,350万円73㎡20.8万円14件
3K・3DK———4件
3LDK1,500万円70㎡23.1万円39件
4LDK以上2,300万円88㎡24.7万円6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

飯能市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,900万円135㎡100㎡105件
築3〜10年2,500万円160㎡105㎡19件
築11〜20年2,650万円180㎡100㎡32件
築21〜30年1,600万円210㎡120㎡49件
築31年以上650万円150㎡85㎡76件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・289件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

飯能市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）7.0万円／坪170万円5件
100〜165㎡（約30〜50坪）30.5万円／坪1,400万円31件
165〜250㎡（約50〜75坪）25.1万円／坪1,450万円26件
250㎡以上（約75坪以上）17.2万円／坪1,800万円38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

飯能市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
飯能駅1,100万円16.2万円22.9万円1,120件
東飯能駅2,200万円33.2万円20.6万円393件
元加治駅950万円14.0万円27.1万円295件
吾野駅——1.0万円31件
東吾野駅——5.7万円25件
西吾野駅———18件
高麗駅——14.7万円17件
正丸駅———11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

飯能市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大字双柳22.5万円—2,600万円283件
美杉台33.1万円1,500万円3,100万円241件
大字岩沢26.4万円—2,400万円197件
大字川寺30.1万円1,350万円2,900万円133件
永田台15.0万円—1,700万円84件
大字笠縫23.5万円—2,600万円78件
大字中山25.1万円820万円1,800万円54件
大字飯能23.0万円780万円2,000万円49件
八幡町—2,500万円3,100万円45件
柳町—2,200万円—42件
征矢町24.0万円—2,600万円39件
大字前ヶ貫15.4万円—1,800万円32件
大字青木——3,300万円31件
大字上名栗——740万円28件
仲町—2,200万円—28件
山手町36.6万円—2,050万円27件
大字下赤工——340万円27件
新町———25件
稲荷町—1,450万円—24件
南町54.2万円900万円—24件
大字唐竹——610万円23件
茜台——3,300万円21件
大字原市場——690万円21件
大字中居—1,600万円2,900万円20件
東町—1,500万円—20件
緑町44.0万円—3,200万円20件
栄町—2,100万円—19件
大字赤沢——580万円18件
大字原町——1,500万円16件
本町——1,900万円14件
大字永田———12件
大字中藤下郷——420万円12件
大字平松———12件
大字岩渕5.7万円——11件
大字久下—810万円—11件
大字南川———11件
大字北川——430万円11件
大字坂石———10件
大字坂石町分———10件
大字中藤中郷———10件
大字落合———10件
大字阿須———8件
大字下直竹———8件
大字下加治———7件
大字下名栗———7件
大字新光———7件
大字長沢———7件
大字小岩井———6件
大字上赤工———6件
大字上畑6.1万円——6件
大字井上———5件
大字小瀬戸———5件
大字中藤上郷———5件
大字矢颪———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

飯能市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約240万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

飯能市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地100件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。半分の取引が坪10.9万円〜33.3万円の間に入っています。

飯能市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション68件の価格の中央値は1,350万円です。広さで割った㎡単価は20.8万円で、70㎡の部屋なら約1,450万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

飯能市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）289件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は145㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）