埼玉県・実際に売れた価格

幸手駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が幸手駅の2,038件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：幸手市（707件）、猿島郡五霞町（55件）、久喜市（49件）、野田市（16件）、猿島郡境町（1件）

幸手駅が最寄りの中古マンションは、約780万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約860万円、坪単価は40.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約12.4万円です。戸建ては約1,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.4万円／坪

㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪7.8万円〜18.6万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 245㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

中古マンションの価格

780万円

70㎡に直すと 約860万円（㎡単価 12.3万円・坪単価 40.6万円）

広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

1,750万円

真ん中の半分は 740万円〜2,430万円

土地 160㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・172件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

幸手駅からの時間別の相場

駅からの時間マンション㎡単価土地の坪単価
5分以内—3件—4件
6〜10分11.1万円7件—2件
11〜15分8.1万円9件10.5万円7件
16〜20分—13.6万円7件
21〜29分—10.5万円7件
30分以上——3件

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

幸手駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

5.8万8.8万12万15万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

1,148万1,499万1,851万2,202万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

幸手駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築16〜20年————2件
築31〜40年780万円13.0万円約910万円70㎡11件
築41年以上470万円7.5万円約520万円63㎡6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

幸手駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,600万円155㎡100㎡66件
築3〜10年1,900万円165㎡100㎡9件
築11〜20年1,450万円145㎡95㎡14件
築21〜30年1,300万円170㎡110㎡19件
築31年以上590万円148㎡95㎡62件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・172件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

幸手駅が最寄りの地区

よくある質問

幸手駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、幸手駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は780万円です。㎡単価は12.3万円（坪単価40.6万円）なので、70㎡なら約860万円が目安です。

幸手駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地30件の中央値は1坪あたり12.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

幸手駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て172件の中央値は1,750万円です。

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この数字の見方

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）