埼玉県幸手市・実際に売れた価格
東（幸手市）の不動産相場
国土交通省が公表した幸手市東の取引262件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
幸手市東の住宅地の土地は、1坪あたり約16.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、幸手市全体より約47%高い水準です。中古マンションは約550万円（㎡単価8.7万円）で、㎡単価は幸手市全体より約25%低いです。戸建ては約1,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.4万円／坪
㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪9.8万円〜18.8万円
総額の中央値 1,250万円（広さ 230㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
550万円
70㎡に直すと 約610万円（㎡単価 8.7万円・坪単価 28.9万円）
広さ 65㎡・築42年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 990万円〜2,150万円
土地 135㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 7.9万円5件 | 1,650万円16件 |
| 2024年 | —1件 | —2件 | 2,100万円8件 |
| 2023年 | —1件 | — | 1,200万円17件 |
| 2022年 | —3件 | 9.6万円5件 | 1,060万円6件 |
| 2021年 | 9.3万円5件 | — | 1,700万円11件 |
| 2020年 | —4件 | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | — | 1,400万円5件 |
| 2018年 | —3件 | —3件 | —4件 |
| 2017年 | —2件 | — | —2件 |
| 2016年 | 14.2万円6件 | — | 1,550万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は幸手市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 幸手駅 | 15分 | 126件 |
東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
幸手市東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり16.4万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
幸手市東の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は550万円、㎡単価は8.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
幸手市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）