埼玉県・実際に売れた価格
越谷レイクタウン駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が越谷レイクタウン駅の1,963件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：越谷市（1,076件）、草加市（40件）、八潮市（4件）、北葛飾郡松伏町（4件）
越谷レイクタウン駅が最寄りの中古マンションは、約4,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,300万円、坪単価は203万円で、埼玉県の118駅のなかで8番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約33.1万円です。戸建ては約5,150万円です。
土地（住宅地）の坪単価
33.1万円／坪
㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪17.7万円〜52.9万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,300万円（㎡単価 61.4万円・坪単価 203万円）
広さ 75㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件
戸建て（土地と建物）の価格
5,150万円
真ん中の半分は 2,830万円〜6,000万円
土地 155㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
越谷レイクタウン駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 64.0万円107件 | — |
| 6〜10分 | 60.0万円63件 | —3件 |
| 11〜15分 | 65.4万円8件 | 39.4万円6件 |
| 16〜20分 | 28.0万円7件 | 34.1万円5件 |
| 21〜29分 | 24.2万円5件 | 26.7万円9件 |
| 30分以上 | —2件 | —2件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
越谷レイクタウン駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
越谷レイクタウン駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,350万円 | 58.7万円 | 約4,110万円 | 75㎡ | 26件 |
| 築6〜10年 | 4,500万円 | 62.9万円 | 約4,400万円 | 70㎡ | 91件 |
| 築11〜15年 | 5,000万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築16〜20年 | 4,800万円 | 61.5万円 | 約4,310万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築31〜40年 | 1,750万円 | 24.8万円 | 約1,740万円 | 73㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
越谷レイクタウン駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 75㎡ | 31.1万円 | 7件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 75㎡ | 61.5万円 | 157件 |
| 4LDK以上 | 5,700万円 | 90㎡ | 62.3万円 | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
越谷レイクタウン駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,550万円 | 118㎡ | 100㎡ | 6件 |
| 築3〜10年 | 5,500万円 | 160㎡ | 105㎡ | 29件 |
| 築11〜20年 | 5,750万円 | 168㎡ | 123㎡ | 22件 |
| 築21〜30年 | 2,000万円 | 120㎡ | 100㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 1,050万円 | 123㎡ | 100㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
越谷レイクタウン駅が最寄りの地区
よくある質問
越谷レイクタウン駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、越谷レイクタウン駅が最寄りの中古マンション192件の中央値は4,500万円です。㎡単価は61.4万円（坪単価203万円）なので、70㎡なら約4,300万円が目安です。
越谷レイクタウン駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり33.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
越谷レイクタウン駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て76件の中央値は5,150万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 北越谷駅マンション 1,800万円
- 越谷駅マンション 3,000万円
- 大袋駅マンション 1,400万円
- せんげん台駅マンション 1,400万円
- 新越谷駅マンション 2,600万円
- 蒲生駅マンション 2,200万円
- 南越谷駅マンション 3,250万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）