埼玉県越谷市・実際に売れた価格

川柳町（越谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した越谷市川柳町の取引304件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

越谷市川柳町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、越谷市全体より約51%低い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.5万円）で、㎡単価は越谷市全体より約42%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.7万円／坪

㎡単価 6.3万円・真ん中の半分は坪17.0万円〜33.3万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,780万円（㎡単価 25.5万円・坪単価 84.1万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,600万円〜4,300万円

土地 170㎡・建物 100㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川柳町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	18.2万円7件	25.8万円10件	—4件
2024年	—4件	19.1万円6件	—4件
2023年	—3件	21.2万円13件	3,100万円5件
2022年	23.5万円5件	18.2万円5件	—3件
2021年	20.9万円7件	16.0万円7件	—
2020年	22.0万円5件	14.0万円5件	—3件
2019年	—4件	—3件	—3件
2018年	29.4万円5件	—2件	—3件
2017年	25.3万円10件	—1件	2,300万円5件
2016年	—4件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は越谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

川柳町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり20.7万円（1㎡あたり6.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）