埼玉県越谷市・実際に売れた価格

大沢（越谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した越谷市大沢の取引652件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

越谷市大沢の住宅地の土地は、1坪あたり約51.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、越谷市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価は越谷市全体より約31%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.8万円／坪

㎡単価 15.7万円・真ん中の半分は坪41.6万円〜60.6万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,850万円〜4,080万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	56.4万円8件	34.8万円20件	3,200万円35件
2024年	54.3万円6件	20.7万円26件	3,500万円23件
2023年	—2件	21.7万円19件	2,900万円12件
2022年	—4件	26.7万円23件	3,300万円17件
2021年	38.9万円10件	24.6万円18件	4,100万円27件
2020年	—4件	36.9万円11件	2,300万円9件
2019年	—4件	22.0万円9件	2,500万円15件
2018年	—2件	28.9万円10件	2,900万円13件
2017年	37.8万円6件	27.7万円14件	2,900万円10件
2016年	—3件	20.0万円7件	2,850万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は越谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,950万円	56.8万円	約3,970万円	68㎡	12件
築26〜30年	2,400万円	36.9万円	約2,580万円	65㎡	5件
築31〜40年	1,600万円	27.2万円	約1,900万円	58㎡	8件
築41年以上	980万円	13.1万円	約910万円	75㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北越谷駅	11分	335件
大袋駅	21分	54件

大沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり51.8万円（1㎡あたり15.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は1,900万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）