埼玉県越谷市・実際に売れた価格
東越谷（越谷市）の不動産相場
国土交通省が公表した越谷市東越谷の取引683件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
越谷市東越谷の住宅地の土地は、1坪あたり約57.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、越谷市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は越谷市全体より約42%低いです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
57.4万円／坪
㎡単価 17.4万円・真ん中の半分は坪44.3万円〜66.1万円
総額の中央値 2,750万円（広さ 143㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,550万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 2,730万円〜4,300万円
土地 110㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東越谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 62.2万円6件 | —3件 | 3,200万円49件 |
| 2024年 | 46.5万円9件 | 22.7万円7件 | 3,500万円30件 |
| 2023年 | —3件 | 26.7万円5件 | 3,600万円21件 |
| 2022年 | 44.1万円5件 | 25.0万円6件 | 3,950万円22件 |
| 2021年 | 51.0万円9件 | —4件 | 3,300万円35件 |
| 2020年 | 48.0万円6件 | —3件 | 3,250万円14件 |
| 2019年 | 45.7万円12件 | —2件 | 3,500万円24件 |
| 2018年 | 51.7万円7件 | —1件 | 3,350万円18件 |
| 2017年 | 38.8万円7件 | —1件 | 3,400万円21件 |
| 2016年 | 50.4万円7件 | —2件 | 3,300万円15件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は越谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東越谷の最寄駅
東越谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
越谷市東越谷の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり57.4万円（1㎡あたり17.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
越谷市東越谷の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション26件の中央値は1,550万円、㎡単価は21.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
越谷市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）