埼玉県・実際に売れた価格

南越谷駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南越谷駅の203件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：越谷市（153件）、北葛飾郡松伏町（12件）、吉川市（2件）

南越谷駅が最寄りの中古マンションは、約3,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,120万円、坪単価は147万円で、埼玉県の118駅のなかで29番目に高い水準です。戸建ては約4,550万円です。

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約3,120万円（㎡単価 44.5万円・坪単価 147万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 2,350万円〜5,300万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南越谷駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	61.4万円	約4,300万円	70㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,000万円	47.1万円	約3,290万円	85㎡	8件
築21〜25年	3,250万円	41.3万円	約2,890万円	78㎡	6件
築26〜30年	2,700万円	44.0万円	約3,080万円	65㎡	21件
築31〜40年	1,700万円	27.1万円	約1,900万円	68㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南越谷駅が最寄りの中古マンション56件の中央値は3,250万円です。㎡単価は44.5万円（坪単価147万円）なので、70㎡なら約3,120万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て30件の中央値は4,550万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）