埼玉県越谷市・実際に売れた価格

蒲生寿町（越谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した越谷市蒲生寿町の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

越谷市蒲生寿町の住宅地の土地は、1坪あたり約71.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,600万円（㎡単価42.6万円）で、㎡単価は越谷市全体より約8%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.0万円／坪

㎡単価 21.5万円・真ん中の半分は坪62.8万円〜77.0万円

総額の中央値 2,750万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,980万円（㎡単価 42.6万円・坪単価 141万円）

広さ 70㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,400万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

蒲生寿町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	44.0万円10件	—2件
2024年	—	41.2万円12件	4,600万円6件
2023年	—	41.1万円12件	—1件
2022年	—	40.0万円12件	5,100万円6件
2021年	—1件	33.7万円12件	—1件
2020年	63.5万円5件	32.9万円7件	—2件
2019年	—2件	—4件	—
2018年	—	—4件	—
2017年	—	31.0万円6件	—
2016年	—	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は越谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

蒲生寿町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり71.0万円（1㎡あたり21.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,600万円、㎡単価は42.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）