埼玉県北本市・実際に売れた価格

西高尾（北本市）の不動産相場

国土交通省が公表した北本市西高尾の取引225件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北本市西高尾の住宅地の土地は、1坪あたり約34.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北本市全体より約19%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は北本市全体より約145%高いです。戸建ては約2,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.1万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪27.7万円〜42.9万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,600万円

土地 160㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西高尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	3,250万円16件
2024年	30.2万円5件	—1件	2,750万円12件
2023年	35.1万円5件	—1件	—4件
2022年	—2件	—2件	3,100万円7件
2021年	—4件	—1件	3,150万円6件
2020年	—2件	—	1,950万円6件
2019年	—4件	—	1,450万円6件
2018年	30.5万円5件	—2件	—3件
2017年	—2件	—	—4件
2016年	30.8万円6件	—2件	3,200万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北本市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北本駅	15分	114件

西高尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり34.1万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,900万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）