埼玉県鴻巣市・実際に売れた価格

小松（鴻巣市）の不動産相場

国土交通省が公表した鴻巣市小松の取引217件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鴻巣市小松の住宅地の土地は、1坪あたり約30.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鴻巣市全体より約51%高い水準です。中古マンションは約740万円（㎡単価12.2万円）で、㎡単価は鴻巣市全体より約43%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.7万円／坪

㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪26.0万円〜37.8万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

740万円

70㎡に直すと約860万円（㎡単価 12.2万円・坪単価 40.4万円）

広さ 60㎡・築50年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,800万円〜3,800万円

土地 160㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小松の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—1件	3,700万円20件
2024年	—2件	12.2万円5件	3,600万円7件
2023年	34.9万円6件	13.5万円5件	2,950万円6件
2022年	—	—2件	—4件
2021年	—2件	14.4万円5件	2,900万円11件
2020年	28.5万円5件	—	—4件
2019年	13.2万円5件	—1件	—4件
2018年	—3件	—2件	—1件
2017年	—1件	—	—2件
2016年	—1件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鴻巣市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北本駅	14分	118件
鴻巣駅	25分	4件

小松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり30.7万円（1㎡あたり9.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は740万円、㎡単価は12.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）