埼玉県鴻巣市・実際に売れた価格

南（鴻巣市）の不動産相場

国土交通省が公表した鴻巣市南の取引78件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鴻巣市南の住宅地の土地は、1坪あたり約18.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鴻巣市全体より約30%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は鴻巣市全体より約28%高いです。戸建ては約2,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.9万円／坪

㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪12.8万円〜20.7万円

総額の中央値 950万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,890万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.5万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

2,050万円

真ん中の半分は 1,350万円〜2,780万円

土地 145㎡・建物 110㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	2,750万円6件
2024年	—1件	—	—2件
2023年	—2件	—2件	2,000万円5件
2022年	—1件	—	—4件
2021年	18.5万円5件	—1件	—1件
2020年	19.5万円5件	—1件	—
2019年	—1件	—	—1件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—1件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鴻巣市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
吹上駅（埼玉）	8分	46件

南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり18.9万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,900万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）