埼玉県・実際に売れた価格
浦和駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が浦和駅の5,319件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：さいたま市浦和区（1,816件）、さいたま市緑区（761件）、さいたま市南区（370件）、さいたま市桜区（35件）、さいたま市中央区（1件）
浦和駅が最寄りの中古マンションは、約6,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,000万円、坪単価は283万円で、埼玉県の118駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約168万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約55%上がっています。戸建ては約4,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
168万円／坪
㎡単価 50.9万円・真ん中の半分は坪122万円〜221万円
総額の中央値 5,700万円（広さ 120㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・70件
中古マンションの価格
6,000万円
70㎡に直すと 約6,000万円（㎡単価 85.7万円・坪単価 283万円）
広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・449件
戸建て（土地と建物）の価格
4,750万円
真ん中の半分は 3,700万円〜6,080万円
土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・254件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
浦和駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 113万円72件 | 248万円5件 |
| 6〜10分 | 98.5万円193件 | 254万円12件 |
| 11〜15分 | 79.5万円100件 | 181万円28件 |
| 16〜20分 | 50.0万円29件 | 165万円11件 |
| 21〜29分 | 20.0万円11件 | 95.0万円7件 |
| 30分以上 | 27.1万円6件 | 50.0万円7件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・449件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・70件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
浦和駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
浦和駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,750万円 | 122万円 | 約8,550万円 | 68㎡ | 56件 |
| 築6〜10年 | 7,700万円 | 108万円 | 約7,580万円 | 75㎡ | 75件 |
| 築11〜15年 | 6,800万円 | 93.9万円 | 約6,580万円 | 70㎡ | 60件 |
| 築16〜20年 | 6,000万円 | 82.7万円 | 約5,790万円 | 75㎡ | 75件 |
| 築21〜25年 | 6,300万円 | 78.9万円 | 約5,530万円 | 80㎡ | 53件 |
| 築26〜30年 | 4,700万円 | 69.3万円 | 約4,850万円 | 65㎡ | 54件 |
| 築31〜40年 | 2,400万円 | 41.5万円 | 約2,910万円 | 60㎡ | 38件 |
| 築41年以上 | 1,300万円 | 19.3万円 | 約1,350万円 | 70㎡ | 36件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・449件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
浦和駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,100万円 | 20㎡ | 52.7万円 | 23件 |
| 1DK・1LDK | 4,300万円 | 40㎡ | 107万円 | 26件 |
| 2K・2DK | 1,550万円 | 55㎡ | 28.2万円 | 10件 |
| 2LDK | 5,950万円 | 60㎡ | 93.8万円 | 90件 |
| 3K・3DK | 1,350万円 | 53㎡ | 23.4万円 | 8件 |
| 3LDK | 6,300万円 | 75㎡ | 84.6万円 | 271件 |
| 4LDK以上 | 7,650万円 | 85㎡ | 86.3万円 | 36件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・449件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
浦和駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,850万円 | 100㎡ | 100㎡ | 144件 |
| 築3〜10年 | 5,300万円 | 90㎡ | 100㎡ | 44件 |
| 築11〜20年 | 5,600万円 | 110㎡ | 105㎡ | 21件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 110㎡ | 100㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 2,900万円 | 125㎡ | 105㎡ | 22件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・254件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
浦和駅が最寄りの地区
よくある質問
浦和駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、浦和駅が最寄りの中古マンション449件の中央値は6,000万円です。㎡単価は85.7万円（坪単価283万円）なので、70㎡なら約6,000万円が目安です。
浦和駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地70件の中央値は1坪あたり168万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
浦和駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の65.4万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は86.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+55%の変化です。
浦和駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て254件の中央値は4,750万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）