埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

前地（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区前地の取引345件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区前地の住宅地の土地は、1坪あたり約173万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約6,500万円（㎡単価85.8万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約5%高いです。戸建ては約6,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

173万円／坪

㎡単価 52.4万円・真ん中の半分は坪139万円〜202万円

総額の中央値 6,900万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約6,010万円（㎡単価 85.8万円・坪単価 284万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

6,250万円

真ん中の半分は 5,600万円〜8,700万円

土地 78㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前地の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	85.0万円21件	—4件
2024年	—3件	77.6万円23件	—3件
2023年	—	77.3万円19件	—3件
2022年	—1件	72.0万円15件	7,600万円5件
2021年	—3件	70.6万円33件	—2件
2020年	—4件	63.0万円10件	—4件
2019年	—1件	62.9万円11件	—1件
2018年	—1件	58.7万円13件	5,700万円6件
2017年	—3件	60.7万円8件	—
2016年	—2件	57.3万円7件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	6,600万円	89.3万円	約6,250万円	75㎡	21件
築16〜20年	5,550万円	74.7万円	約5,230万円	75㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

前地の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり173万円（1㎡あたり52.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は6,500万円、㎡単価は85.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）