埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格
高砂（さいたま市浦和区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市浦和区高砂の取引316件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市浦和区高砂の住宅地の土地は、1坪あたり約172万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約7,750万円（㎡単価101万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約36%高いです。戸建ては約5,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
172万円／坪
㎡単価 52.2万円・真ん中の半分は坪142万円〜207万円
総額の中央値 5,100万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
7,750万円
70㎡に直すと 約7,100万円（㎡単価 101万円・坪単価 335万円）
広さ 73㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
5,400万円
真ん中の半分は 5,100万円〜8,000万円
土地 95㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高砂の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 100万円16件 | — |
| 2024年 | —2件 | 102万円31件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 89.1万円20件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 98.9万円23件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 84.3万円23件 | —1件 |
| 2020年 | —2件 | 87.3万円10件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | 92.3万円5件 | — |
| 2018年 | —4件 | 60.0万円7件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | —4件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 75.1万円10件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高砂の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 9,300万円 | 124万円 | 約8,680万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 7,000万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 6,500万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 70㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 9,100万円 | 107万円 | 約7,510万円 | 90㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高砂の最寄駅
高砂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市浦和区高砂の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり172万円（1㎡あたり52.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市浦和区高砂の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は7,750万円、㎡単価は101万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市浦和区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）