埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

仲町（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区仲町の取引479件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区仲町の住宅地の土地は、1坪あたり約197万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約8,000万円（㎡単価108万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約34%高いです。戸建ては約9,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

197万円／坪

㎡単価 59.6万円・真ん中の半分は坪161万円〜230万円

総額の中央値 8,050万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

8,000万円

70㎡に直すと約7,560万円（㎡単価 108万円・坪単価 357万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件

戸建て（土地と建物）の価格

9,900万円

真ん中の半分は 6,100万円〜1億3,000万円

土地 125㎡・建物 120㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

仲町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	107万円49件	—1件
2024年	—3件	98.6万円39件	—2件
2023年	—1件	89.2万円33件	—2件
2022年	—2件	88.4万円29件	—3件
2021年	168万円6件	90.0万円21件	—3件
2020年	136万円5件	70.8万円13件	—2件
2019年	—4件	72.9万円9件	—4件
2018年	—	72.9万円9件	—3件
2017年	—2件	65.7万円9件	—3件
2016年	—4件	54.4万円12件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	138万円	約9,630万円	70㎡	22件
築6〜10年	7,850万円	107万円	約7,490万円	75㎡	20件
築11〜15年	8,500万円	111万円	約7,780万円	70㎡	18件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	6,500万円	91.4万円	約6,400万円	80㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浦和駅	10分	274件
中浦和駅	12分	14件

仲町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり197万円（1㎡あたり59.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション84件の中央値は8,000万円、㎡単価は108万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）