埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

元町（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区元町の取引460件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区元町の住宅地の土地は、1坪あたり約174万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価46.6万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約22%低いです。戸建ては約6,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

174万円／坪

㎡単価 52.5万円・真ん中の半分は坪156万円〜188万円

総額の中央値 6,950万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,260万円（㎡単価 46.6万円・坪単価 154万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

6,800万円

真ん中の半分は 6,300万円〜7,700万円

土地 95㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	177万円9件	40.0万円12件	7,200万円15件
2024年	158万円9件	52.7万円15件	5,700万円5件
2023年	209万円5件	65.7万円19件	5,600万円11件
2022年	162万円8件	65.7万円11件	5,000万円15件
2021年	—3件	49.1万円9件	5,200万円12件
2020年	—3件	—4件	5,550万円6件
2019年	—2件	—4件	5,900万円6件
2018年	—2件	—4件	—3件
2017年	108万円6件	47.3万円5件	6,000万円7件
2016年	106万円6件	—1件	5,000万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

元町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり174万円（1㎡あたり52.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は2,800万円、㎡単価は46.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）