埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

北浦和（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区北浦和の取引720件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区北浦和の住宅地の土地は、1坪あたり約157万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,350万円（㎡単価69.2万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約9%低いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

157万円／坪

㎡単価 47.6万円・真ん中の半分は坪128万円〜171万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,350万円

70㎡に直すと約4,840万円（㎡単価 69.2万円・坪単価 229万円）

広さ 68㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,150万円〜6,480万円

土地 80㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北浦和の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	73.1万円54件	5,600万円7件
2024年	—3件	65.7万円48件	4,500万円6件
2023年	—2件	68.8万円53件	—2件
2022年	148万円7件	64.7万円22件	5,400万円9件
2021年	198万円5件	57.1万円39件	—3件
2020年	—4件	52.9万円11件	4,550万円6件
2019年	198万円5件	57.3万円15件	—4件
2018年	137万円9件	50.8万円20件	—4件
2017年	119万円8件	58.5万円11件	—4件
2016年	—2件	37.1万円15件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,250万円	101万円	約7,100万円	50㎡	12件
築6〜10年	6,050万円	90.1万円	約6,300万円	68㎡	12件
築11〜15年	6,350万円	84.3万円	約5,900万円	73㎡	6件
築16〜20年	4,100万円	58.8万円	約4,120万円	60㎡	5件
築21〜25年	5,300万円	72.0万円	約5,040万円	75㎡	17件
築26〜30年	4,400万円	66.5万円	約4,650万円	70㎡	18件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,900万円	37.1万円	約2,600万円	55㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北浦和駅	7分	399件

北浦和の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり157万円（1㎡あたり47.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション100件の中央値は4,350万円、㎡単価は69.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）