埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

常盤（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区常盤の取引1,567件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区常盤の住宅地の土地は、1坪あたり約214万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約34%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約7%高いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

214万円／坪

㎡単価 64.9万円・真ん中の半分は坪181万円〜269万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,500万円〜7,400万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

常盤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	174万円6件	78.6万円135件	6,000万円9件
2024年	259万円6件	78.5万円122件	5,900万円5件
2023年	203万円6件	80.0万円99件	6,250万円12件
2022年	—4件	70.7万円93件	4,900万円7件
2021年	194万円8件	67.7万円95件	5,600万円16件
2020年	172万円5件	60.0万円37件	5,000万円15件
2019年	181万円16件	58.5万円34件	5,300万円8件
2018年	—2件	56.5万円48件	4,000万円7件
2017年	152万円7件	60.0万円32件	4,900万円16件
2016年	129万円8件	53.3万円33件	6,100万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,500万円	107万円	約7,500万円	70㎡	20件
築6〜10年	6,700万円	103万円	約7,190万円	70㎡	63件
築11〜15年	6,050万円	86.7万円	約6,070万円	70㎡	38件
築16〜20年	4,800万円	78.3万円	約5,480万円	70㎡	15件
築21〜25年	5,000万円	67.1万円	約4,690万円	75㎡	23件
築26〜30年	5,000万円	69.5万円	約4,870万円	70㎡	57件
築31〜40年	3,600万円	54.5万円	約3,820万円	65㎡	27件
築41年以上	1,600万円	33.0万円	約2,310万円	53㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

常盤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり214万円（1㎡あたり64.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション252件の中央値は5,500万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）