埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

岸町（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区岸町の取引795件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区岸町の住宅地の土地は、1坪あたり約240万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約52%高い水準です。中古マンションは約7,100万円（㎡単価106万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約34%高いです。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

240万円／坪

㎡単価 72.7万円・真ん中の半分は坪182万円〜306万円

総額の中央値 1億2,000万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

7,100万円

70㎡に直すと約7,430万円（㎡単価 106万円・坪単価 351万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 5,550万円〜1億250万円

土地 113㎡・建物 103㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	242万円9件	102万円42件	8,800万円19件
2024年	251万円11件	110万円25件	7,350万円6件
2023年	228万円6件	85.7万円30件	8,600万円11件
2022年	282万円7件	87.4万円28件	9,200万円15件
2021年	224万円6件	88.3万円16件	5,800万円7件
2020年	226万円9件	76.9万円10件	6,150万円8件
2019年	191万円15件	74.3万円7件	—3件
2018年	171万円14件	70.7万円10件	5,600万円6件
2017年	163万円8件	75.0万円7件	6,100万円7件
2016年	149万円9件	72.5万円5件	5,300万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	127万円	約8,870万円	40㎡	9件
築6〜10年	9,250万円	127万円	約8,870万円	70㎡	14件
築11〜15年	6,900万円	99.3万円	約6,950万円	70㎡	10件
築16〜20年	7,500万円	97.2万円	約6,810万円	75㎡	28件
築21〜25年	7,250万円	99.2万円	約6,940万円	73㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

岸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり240万円（1㎡あたり72.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション75件の中央値は7,100万円、㎡単価は106万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）