埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

駒場（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区駒場の取引140件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区駒場の住宅地の土地は、1坪あたり約127万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約20%低い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価56.7万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約29%低いです。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

127万円／坪

㎡単価 38.5万円・真ん中の半分は坪106万円〜142万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 108㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,970万円（㎡単価 56.7万円・坪単価 187万円）

広さ 80㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 4,600万円〜5,830万円

土地 73㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

駒場の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	5,100万円13件
2024年	—4件	57.3万円6件	4,700万円6件
2023年	—3件	—2件	—3件
2022年	—4件	51.0万円6件	5,800万円5件
2021年	—3件	50.0万円5件	5,450万円12件
2020年	—	—1件	—2件
2019年	—	—	—2件
2018年	—3件	—	—3件
2017年	—4件	—	—2件
2016年	—1件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
浦和駅	20分	54件
北浦和駅	19分	43件

駒場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり127万円（1㎡あたり38.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は4,300万円、㎡単価は56.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）