埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格
瀬ヶ崎（さいたま市浦和区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市浦和区瀬ヶ崎の取引559件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市浦和区瀬ヶ崎の住宅地の土地は、1坪あたり約92.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約49%低い水準です。中古マンションは約2,150万円（㎡単価32.2万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約56%低いです。戸建ては約3,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
92.6万円／坪
㎡単価 28.0万円・真ん中の半分は坪78.7万円〜109万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 105㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
2,150万円
70㎡に直すと 約2,250万円（㎡単価 32.2万円・坪単価 106万円）
広さ 65㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
戸建て（土地と建物）の価格
3,800万円
真ん中の半分は 3,400万円〜4,750万円
土地 93㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
瀬ヶ崎の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 33.0万円10件 | 3,450万円20件 |
| 2024年 | 93.1万円11件 | 33.7万円10件 | 4,550万円14件 |
| 2023年 | 69.0万円5件 | 32.7万円11件 | 4,200万円19件 |
| 2022年 | 74.9万円5件 | 34.3万円9件 | 3,950万円26件 |
| 2021年 | —3件 | 25.3万円15件 | 3,500万円23件 |
| 2020年 | —3件 | 29.8万円6件 | 3,500万円9件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 | 4,400万円13件 |
| 2018年 | —2件 | 27.7万円5件 | 4,500万円22件 |
| 2017年 | 62.8万円5件 | —4件 | 3,550万円16件 |
| 2016年 | 61.2万円10件 | —3件 | 4,050万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
瀬ヶ崎の最寄駅
瀬ヶ崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市浦和区瀬ヶ崎の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり92.6万円（1㎡あたり28.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市浦和区瀬ヶ崎の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,150万円、㎡単価は32.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市浦和区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）