埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

上木崎（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区上木崎の取引722件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区上木崎の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市浦和区全体より約31%低い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価64.0万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約15%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪90.6万円〜162万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,180万円〜5,100万円

土地 78㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上木崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	68.9万円43件	4,400万円19件
2024年	—1件	63.3万円20件	4,500万円15件
2023年	106万円5件	58.7万円27件	5,100万円22件
2022年	—4件	62.4万円20件	5,100万円19件
2021年	139万円8件	51.7万円18件	4,550万円26件
2020年	109万円6件	49.7万円10件	3,600万円19件
2019年	—4件	32.5万円9件	3,600万円7件
2018年	—2件	46.1万円8件	3,300万円14件
2017年	—4件	53.8万円5件	3,900万円18件
2016年	80.3万円7件	32.3万円9件	3,850万円26件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,200万円	88.6万円	約6,200万円	65㎡	13件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,700万円	66.7万円	約4,670万円	75㎡	9件
築21〜25年	4,150万円	57.2万円	約4,000万円	78㎡	8件
築26〜30年	3,900万円	56.7万円	約3,970万円	70㎡	18件
築31〜40年	2,700万円	38.6万円	約2,700万円	55㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上木崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は4,100万円、㎡単価は64.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）