埼玉県さいたま市南区・実際に売れた価格

大谷場（さいたま市南区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市南区大谷場の取引243件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市南区大谷場の住宅地の土地は、1坪あたり約133万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市南区全体より約35%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価77.3万円）で、㎡単価はさいたま市南区全体より約12%高いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

133万円／坪

㎡単価 40.2万円・真ん中の半分は坪91.3万円〜170万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 143㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約5,410万円（㎡単価 77.3万円・坪単価 256万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 4,050万円〜6,050万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大谷場の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	67.7万円11件	5,700万円6件
2024年	—2件	73.8万円11件	4,550万円10件
2023年	—1件	62.9万円7件	5,200万円5件
2022年	—3件	49.2万円9件	5,000万円5件
2021年	—	49.8万円10件	4,600万円7件
2020年	—2件	—4件	4,600万円5件
2019年	—1件	—3件	—2件
2018年	—3件	—4件	—
2017年	—1件	—4件	—2件
2016年	—2件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大谷場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり133万円（1㎡あたり40.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は5,500万円、㎡単価は77.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）