埼玉県さいたま市南区・実際に売れた価格

松本（さいたま市南区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市南区松本の取引316件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市南区松本の住宅地の土地は、1坪あたり約47.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市南区全体より約61%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価はさいたま市南区全体より約47%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.3万円／坪

㎡単価 14.3万円・真ん中の半分は坪36.2万円〜60.7万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 95㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,500万円〜4,100万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松本の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	59.8万円5件	29.7万円12件	3,300万円15件
2024年	—3件	—2件	2,900万円13件
2023年	43.0万円6件	32.3万円7件	2,600万円10件
2022年	—3件	34.6万円6件	—4件
2021年	—2件	20.0万円7件	2,900万円14件
2020年	—3件	—4件	—1件
2019年	—4件	—1件	3,700万円5件
2018年	—1件	—	3,050万円6件
2017年	—3件	—4件	3,200万円7件
2016年	—4件	—3件	2,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西浦和駅	16分	160件
武蔵浦和駅	18分	4件

松本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり47.3万円（1㎡あたり14.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,000万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）