埼玉県さいたま市南区・実際に売れた価格
四谷（さいたま市南区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市南区四谷の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市南区四谷の住宅地の土地は、1坪あたり約87.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市南区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価40.1万円）で、㎡単価はさいたま市南区全体より約28%低いです。戸建ては約5,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
87.2万円／坪
㎡単価 26.4万円・真ん中の半分は坪72.1万円〜117万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 110㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
2,850万円
70㎡に直すと 約2,810万円（㎡単価 40.1万円・坪単価 133万円）
広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
5,250万円
真ん中の半分は 4,500万円〜6,200万円
土地 85㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
四谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 46.3万円9件 | 5,400万円10件 |
| 2024年 | — | 44.6万円6件 | 4,050万円6件 |
| 2023年 | —3件 | —3件 | 4,200万円7件 |
| 2022年 | — | —3件 | 4,200万円8件 |
| 2021年 | —2件 | 36.1万円6件 | 4,250万円10件 |
| 2020年 | — | 34.0万円7件 | —2件 |
| 2019年 | —4件 | —4件 | 3,800万円7件 |
| 2018年 | —2件 | —3件 | — |
| 2017年 | —3件 | — | 3,800万円6件 |
| 2016年 | — | —3件 | 4,450万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
四谷の最寄駅
四谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市南区四谷の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり87.2万円（1㎡あたり26.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市南区四谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,850万円、㎡単価は40.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）