埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

東岸町（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区東岸町の取引133件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区東岸町の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,600万円（㎡単価62.1万円）で、㎡単価はさいたま市浦和区全体より約25%低いです。戸建ては約6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 43.8万円・真ん中の半分は坪129万円〜201万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約4,350万円（㎡単価 62.1万円・坪単価 205万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

6,500万円

真ん中の半分は 5,080万円〜7,380万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東岸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	47.0万円6件	—1件
2024年	—1件	54.4万円6件	—
2023年	—	—4件	—2件
2022年	—1件	58.7万円5件	—1件
2021年	—	46.2万円5件	—
2020年	—2件	—2件	—
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—2件	—4件	—2件
2017年	—4件	—2件	—3件
2016年	—	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南浦和駅	8分	46件
浦和駅	11分	19件

東岸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり43.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,600万円、㎡単価は62.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）