埼玉県桶川市・実際に売れた価格
西（桶川市）の不動産相場
国土交通省が公表した桶川市西の取引162件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
桶川市西の住宅地の土地は、1坪あたり約35.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、桶川市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.8万円）で、㎡単価は桶川市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
35.8万円／坪
㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪29.1万円〜37.8万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 110㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,450万円（㎡単価 20.8万円・坪単価 68.7万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
3,450万円
真ん中の半分は 2,650万円〜3,780万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 46.3万円5件 | 17.5万円5件 | 3,450万円8件 |
| 2024年 | 30.7万円5件 | 26.9万円6件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | —3件 | 950万円9件 |
| 2022年 | — | —1件 | — |
| 2021年 | —2件 | —3件 | 2,900万円5件 |
| 2019年 | — | —2件 | —2件 |
| 2018年 | — | —1件 | —3件 |
| 2017年 | — | —1件 | —2件 |
| 2016年 | —4件 | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は桶川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 桶川駅 | 15分 | 78件 |
西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
桶川市西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり35.8万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
桶川市西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
桶川市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）