埼玉県富士見市・実際に売れた価格

大字水子（富士見市）の不動産相場

国土交通省が公表した富士見市大字水子の取引656件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

富士見市大字水子の住宅地の土地は、1坪あたり約73.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富士見市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価22.9万円）で、㎡単価は富士見市全体より約39%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.2万円／坪

㎡単価 22.1万円・真ん中の半分は坪58.6万円〜81.2万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.6万円）

広さ 70㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,600万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字水子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	72.3万円15件	—3件	4,100万円50件
2024年	81.1万円9件	—	3,900万円21件
2023年	68.1万円14件	—3件	4,100万円29件
2022年	56.6万円12件	—	3,800万円40件
2021年	60.9万円26件	—3件	3,950万円42件
2020年	47.9万円17件	—1件	3,100万円14件
2019年	58.5万円8件	—	3,600万円21件
2018年	50.2万円10件	—	3,700万円8件
2017年	52.3万円7件	—1件	3,100万円13件
2016年	47.5万円7件	—	3,150万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富士見市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字水子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり73.2万円（1㎡あたり22.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は1,600万円、㎡単価は22.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）