埼玉県富士見市・実際に売れた価格
鶴瀬西（富士見市）の不動産相場
国土交通省が公表した富士見市鶴瀬西の取引340件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
富士見市鶴瀬西の住宅地の土地は、1坪あたり約63.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富士見市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価48.1万円）で、㎡単価は富士見市全体より約28%高いです。戸建ては約3,150万円です。
土地（住宅地）の坪単価
63.3万円／坪
㎡単価 19.1万円・真ん中の半分は坪54.4万円〜77.1万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 100㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
3,300万円
70㎡に直すと 約3,370万円（㎡単価 48.1万円・坪単価 159万円）
広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
3,150万円
真ん中の半分は 2,700万円〜4,200万円
土地 98㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鶴瀬西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —4件 | 2,700万円18件 |
| 2024年 | — | —1件 | 3,800万円18件 |
| 2023年 | —1件 | — | 4,450万円10件 |
| 2022年 | —2件 | 46.0万円8件 | 3,650万円10件 |
| 2021年 | —2件 | —3件 | 3,500万円7件 |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2019年 | — | —1件 | 3,000万円7件 |
| 2018年 | —4件 | — | 3,000万円7件 |
| 2017年 | 73.8万円6件 | — | 3,000万円8件 |
| 2016年 | 66.1万円5件 | —2件 | 2,900万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富士見市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鶴瀬西の最寄駅
鶴瀬西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
富士見市鶴瀬西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり63.3万円（1㎡あたり19.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
富士見市鶴瀬西の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は3,300万円、㎡単価は48.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
富士見市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）