埼玉県狭山市・実際に売れた価格

大字水野（狭山市）の不動産相場

国土交通省が公表した狭山市大字水野の取引708件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狭山市大字水野の住宅地の土地は、1坪あたり約36.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狭山市全体より約38%高い水準です。中古マンションは約490万円（㎡単価8.3万円）で、㎡単価は狭山市全体より約24%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.4万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪29.5万円〜44.5万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

490万円

70㎡に直すと約580万円（㎡単価 8.3万円・坪単価 27.5万円）

広さ 55㎡・築47年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,130万円〜3,400万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字水野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	37.6万円15件	—2件	2,600万円49件
2024年	41.4万円12件	—1件	2,400万円25件
2023年	48.7万円15件	—1件	2,250万円34件
2022年	36.0万円10件	—1件	2,400万円31件
2021年	26.2万円6件	—	2,500万円30件
2020年	28.7万円17件	—	2,050万円22件
2019年	13.9万円10件	—	1,800万円12件
2018年	27.1万円20件	—	2,250万円22件
2017年	34.1万円5件	—	1,600万円15件
2016年	23.6万円14件	—	2,400万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狭山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字水野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり36.4万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は490万円、㎡単価は8.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）