埼玉県狭山市・実際に売れた価格

中央（狭山市）の不動産相場

国土交通省が公表した狭山市中央の取引411件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狭山市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約44.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狭山市全体より約50%高い水準です。中古マンションは約670万円（㎡単価8.9万円）で、㎡単価は狭山市全体より約28%低いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.6万円／坪

㎡単価 13.5万円・真ん中の半分は坪39.3万円〜49.3万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

670万円

70㎡に直すと約620万円（㎡単価 8.9万円・坪単価 29.3万円）

広さ 75㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,150万円

土地 130㎡・建物 98㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	7.9万円12件	2,600万円15件
2024年	—3件	7.5万円14件	2,400万円13件
2023年	45.3万円5件	7.9万円21件	3,700万円5件
2022年	—4件	10.3万円15件	2,900万円10件
2021年	—3件	7.0万円21件	3,000万円9件
2020年	—4件	11.2万円5件	3,500万円11件
2019年	—4件	—4件	1,600万円5件
2018年	—4件	—4件	2,800万円5件
2017年	36.4万円6件	8.7万円5件	2,200万円12件
2016年	—4件	11.3万円5件	2,700万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狭山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
狭山市駅	16分	233件

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり44.6万円（1㎡あたり13.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は670万円、㎡単価は8.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）