埼玉県狭山市・実際に売れた価格

入間川（狭山市）の不動産相場

国土交通省が公表した狭山市入間川の取引973件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狭山市入間川の住宅地の土地は、1坪あたり約24.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狭山市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価25.2万円）で、㎡単価は狭山市全体より約138%高いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.3万円／坪

㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪20.1万円〜35.9万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,760万円（㎡単価 25.2万円・坪単価 83.2万円）

広さ 68㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,400万円〜2,900万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

入間川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	28.5万円12件	25.7万円24件	2,100万円28件
2024年	21.7万円14件	22.3万円22件	1,800万円13件
2023年	34.0万円10件	25.9万円24件	2,900万円19件
2022年	26.8万円9件	31.4万円14件	2,650万円18件
2021年	42.5万円12件	25.0万円28件	2,400万円16件
2020年	27.8万円6件	23.6万円9件	2,450万円16件
2019年	25.1万円6件	25.0万円7件	3,250万円8件
2018年	26.4万円15件	26.0万円7件	3,800万円15件
2017年	34.7万円8件	15.1万円7件	2,950万円12件
2016年	30.9万円7件	14.6万円8件	3,000万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狭山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	2,200万円	46.7万円	約3,270万円	55㎡	5件
築16〜20年	1,900万円	26.9万円	約1,880万円	70㎡	12件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	15件
築41年以上	800万円	12.7万円	約890万円	65㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

入間川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり24.3万円（1㎡あたり7.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は1,650万円、㎡単価は25.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）