埼玉県狭山市・実際に売れた価格

新狭山（狭山市）の不動産相場

国土交通省が公表した狭山市新狭山の取引346件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

狭山市新狭山の住宅地の土地は、1坪あたり約49.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、狭山市全体より約81%高い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価16.0万円）で、㎡単価は狭山市全体より約108%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.2万円／坪

㎡単価 14.9万円・真ん中の半分は坪46.4万円〜57.0万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）

広さ 60㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,950万円〜5,650万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新狭山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	19.2万円14件	—3件
2024年	—	22.0万円16件	—1件
2023年	—3件	31.5万円16件	—3件
2022年	—2件	21.7万円25件	—3件
2021年	—	24.1万円16件	—1件
2020年	—2件	28.0万円7件	—
2019年	—1件	20.0万円7件	—1件
2018年	—2件	17.9万円8件	—3件
2017年	—2件	27.5万円9件	—2件
2016年	—	26.0万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は狭山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新狭山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり49.2万円（1㎡あたり14.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は890万円、㎡単価は16.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）