埼玉県・実際に売れた価格
新所沢駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新所沢駅の2,927件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
新所沢駅が最寄りの中古マンションは、約1,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,980万円、坪単価は93.7万円で、埼玉県の118駅のなかで63番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約66.1万円です。戸建ては約4,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.1万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪25.3万円〜82.6万円
総額の中央値 2,700万円（広さ 140㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,980万円（㎡単価 28.3万円・坪単価 93.7万円）
広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件
戸建て（土地と建物）の価格
4,100万円
真ん中の半分は 3,000万円〜4,900万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・177件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新所沢駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 43.8万円16件 | —3件 |
| 6〜10分 | 33.3万円86件 | 83.0万円14件 |
| 11〜15分 | 24.5万円42件 | —4件 |
| 16〜20分 | —3件 | 58.8万円7件 |
| 21〜29分 | —4件 | —2件 |
| 30分以上 | 18.9万円8件 | 18.7万円13件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
新所沢駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新所沢駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 4,100万円 | 56.0万円 | 約3,920万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 4,000万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 2,950万円 | 39.4万円 | 約2,760万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 65㎡ | 23件 |
| 築31〜40年 | 2,000万円 | 29.3万円 | 約2,050万円 | 70㎡ | 33件 |
| 築41年以上 | 880万円 | 14.6万円 | 約1,020万円 | 65㎡ | 70件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
新所沢駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 890万円 | 40㎡ | 20.0万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 65㎡ | 28.3万円 | 34件 |
| 3K・3DK | 550万円 | 55㎡ | 12.9万円 | 14件 |
| 3LDK | 2,300万円 | 70㎡ | 33.3万円 | 108件 |
| 4LDK以上 | 1,900万円 | 85㎡ | 22.4万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新所沢駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,300万円 | 105㎡ | 100㎡ | 97件 |
| 築3〜10年 | 3,400万円 | 128㎡ | 103㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 138㎡ | 100㎡ | 22件 |
| 築21〜30年 | 3,150万円 | 145㎡ | 108㎡ | 14件 |
| 築31年以上 | 2,050万円 | 145㎡ | 95㎡ | 28件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・177件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新所沢駅が最寄りの地区
よくある質問
新所沢駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新所沢駅が最寄りの中古マンション183件の中央値は1,800万円です。㎡単価は28.3万円（坪単価93.7万円）なので、70㎡なら約1,980万円が目安です。
新所沢駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地43件の中央値は1坪あたり66.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新所沢駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て177件の中央値は4,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 所沢駅マンション 4,200万円
- 小手指駅マンション 2,300万円
- 狭山ケ丘駅マンション 2,800万円
- 西所沢駅マンション 2,600万円
- 東所沢駅マンション 1,850万円
- 下山口駅マンション 940万円
- 航空公園駅マンション 1,800万円
- 西武球場前駅マンション 910万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）