埼玉県・実際に売れた価格
下山口駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が下山口駅の1,068件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
下山口駅が最寄りの中古マンションは、約940万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約770万円、坪単価は36.5万円で、埼玉県の118駅のなかで112番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約23.0万円です。戸建ては約2,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.0万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪13.7万円〜38.8万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
940万円
70㎡に直すと 約770万円（㎡単価 11.1万円・坪単価 36.5万円）
広さ 85㎡・築42年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
2,650万円
真ん中の半分は 1,400万円〜3,000万円
土地 128㎡・建物 95㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下山口駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | — | —3件 |
| 6〜10分 | 11.9万円8件 | 36.5万円7件 |
| 11〜15分 | 9.8万円21件 | 15.0万円7件 |
| 16〜20分 | — | —2件 |
| 21〜29分 | —1件 | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
下山口駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
下山口駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 950万円 | 14.0万円 | 約980万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 700万円 | 7.7万円 | 約540万円 | 90㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
下山口駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,050万円 | 130㎡ | 100㎡ | 36件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 123㎡ | 100㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 2,150万円 | 123㎡ | 95㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 110㎡ | 90㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 110㎡ | 80㎡ | 35件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
下山口駅が最寄りの地区
よくある質問
下山口駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、下山口駅が最寄りの中古マンション30件の中央値は940万円です。㎡単価は11.1万円（坪単価36.5万円）なので、70㎡なら約770万円が目安です。
下山口駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり23.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
下山口駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て94件の中央値は2,650万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 所沢駅マンション 4,200万円
- 新所沢駅マンション 1,800万円
- 小手指駅マンション 2,300万円
- 狭山ケ丘駅マンション 2,800万円
- 西所沢駅マンション 2,600万円
- 東所沢駅マンション 1,850万円
- 航空公園駅マンション 1,800万円
- 西武球場前駅マンション 910万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）