埼玉県所沢市・実際に売れた価格

大字山口（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市大字山口の取引1,206件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市大字山口の住宅地の土地は、1坪あたり約34.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約34%低い水準です。中古マンションは約920万円（㎡単価11.0万円）で、㎡単価は所沢市全体より約67%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.1万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪15.7万円〜54.1万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

920万円

70㎡に直すと約770万円（㎡単価 11.0万円・坪単価 36.4万円）

広さ 90㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,500万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字山口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.3万円11件	11.8万円20件	2,800万円74件
2024年	38.0万円14件	12.4万円15件	2,650万円38件
2023年	60.4万円7件	10.3万円12件	2,900万円37件
2022年	34.1万円13件	15.5万円18件	2,950万円46件
2021年	28.0万円17件	9.5万円20件	2,300万円59件
2020年	21.5万円12件	13.2万円7件	2,500万円29件
2019年	39.2万円8件	10.5万円8件	1,600万円20件
2018年	44.2万円6件	10.8万円5件	2,600万円23件
2017年	20.5万円11件	—4件	2,900万円27件
2016年	27.0万円18件	15.0万円5件	2,400万円41件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	950万円	14.0万円	約980万円	80㎡	7件
築41年以上	700万円	7.9万円	約550万円	90㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

大字山口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり34.1万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は920万円、㎡単価は11.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）