埼玉県所沢市・実際に売れた価格

寿町（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市寿町の取引226件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,000万円（㎡単価66.3万円）で、㎡単価は所沢市全体より約72%高いです。戸建ては約5,900万円です。

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約4,640万円（㎡単価 66.3万円・坪単価 219万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 4,100万円〜7,300万円

土地 130㎡・建物 110㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寿町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	63.2万円21件	7,100万円5件
2024年	—	64.0万円22件	—2件
2023年	—1件	64.0万円24件	—
2022年	—	51.3万円21件	—1件
2021年	—	47.6万円22件	—2件
2020年	—	49.1万円11件	—1件
2019年	—	—4件	—
2018年	—	45.3万円7件	—
2017年	—	45.0万円6件	—
2016年	—1件	44.2万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,600万円	77.3万円	約5,410万円	70㎡	11件
築6〜10年	5,500万円	78.6万円	約5,500万円	70㎡	5件
築11〜15年	5,400万円	71.3万円	約4,990万円	70㎡	5件
築16〜20年	4,700万円	58.8万円	約4,110万円	80㎡	14件
築26〜30年	2,900万円	48.3万円	約3,380万円	60㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
所沢駅	10分	166件

寿町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は5,000万円、㎡単価は66.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）