埼玉県所沢市・実際に売れた価格

大字北秋津（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市大字北秋津の取引449件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市大字北秋津の住宅地の土地は、1坪あたり約85.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約58%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は所沢市全体より約7%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.6万円／坪

㎡単価 25.9万円・真ん中の半分は坪63.4万円〜102万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 60㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,100万円〜4,500万円

土地 90㎡・建物 90㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字北秋津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	97.9万円7件	33.3万円10件	3,400万円15件
2024年	80.0万円9件	29.0万円16件	3,650万円10件
2023年	—3件	39.1万円14件	3,900万円6件
2022年	—4件	29.5万円12件	3,800万円11件
2021年	61.0万円6件	39.3万円18件	2,900万円6件
2020年	—4件	30.9万円11件	1,800万円5件
2019年	—1件	30.0万円5件	—4件
2018年	36.0万円5件	27.3万円11件	3,000万円5件
2017年	55.0万円8件	—3件	2,500万円5件
2016年	—2件	32.0万円8件	3,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字北秋津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり85.6万円（1㎡あたり25.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は1,800万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）