埼玉県所沢市・実際に売れた価格

緑町（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市緑町の取引458件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市緑町の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約94%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.1万円）で、㎡単価は所沢市全体より約6%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

102万円／坪

㎡単価 31.0万円・真ん中の半分は坪80.3万円〜111万円

総額の中央値 3,950万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,320万円（㎡単価 33.1万円・坪単価 109万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,950万円〜5,150万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	104万円5件	33.3万円21件	4,700万円12件
2024年	86.4万円6件	41.3万円12件	4,450万円8件
2023年	—2件	37.6万円13件	—3件
2022年	—3件	33.3万円11件	4,100万円5件
2021年	94.8万円5件	27.8万円14件	4,400万円8件
2020年	—3件	36.0万円8件	4,700万円9件
2019年	62.7万円5件	27.9万円6件	4,100万円5件
2018年	—4件	31.3万円7件	3,500万円5件
2017年	85.5万円6件	31.6万円8件	4,850万円8件
2016年	—2件	40.8万円10件	3,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,700万円	58.8万円	約4,110万円	75㎡	7件
築16〜20年	3,300万円	44.3万円	約3,100万円	75㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,150万円	28.7万円	約2,010万円	75㎡	12件
築41年以上	1,650万円	25.3万円	約1,770万円	58㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

緑町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり31.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）