埼玉県所沢市・実際に売れた価格
美原町（所沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した所沢市美原町の取引295件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
所沢市美原町の住宅地の土地は、1坪あたり約71.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約38%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価32.7万円）で、㎡単価は所沢市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
71.2万円／坪
㎡単価 21.5万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜83.2万円
総額の中央値 2,100万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,290万円（㎡単価 32.7万円・坪単価 108万円）
広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 4,200万円〜5,150万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
美原町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 32.7万円21件 | 4,300万円10件 |
| 2024年 | —2件 | 25.3万円13件 | 5,900万円7件 |
| 2023年 | —2件 | 33.7万円20件 | 5,100万円7件 |
| 2022年 | — | 41.3万円17件 | — |
| 2021年 | —1件 | 36.8万円14件 | —4件 |
| 2020年 | — | 23.7万円6件 | — |
| 2019年 | — | 25.7万円7件 | —3件 |
| 2018年 | —4件 | 34.5万円9件 | — |
| 2017年 | —1件 | 23.6万円11件 | —1件 |
| 2016年 | —2件 | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
美原町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新所沢駅 | 9分 | 168件 |
美原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
所沢市美原町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり71.2万円（1㎡あたり21.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
所沢市美原町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,400万円、㎡単価は32.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
所沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）