埼玉県所沢市・実際に売れた価格

大字上安松（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市大字上安松の取引501件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市大字上安松の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約25%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は所沢市全体より約12%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪40.7万円〜80.4万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,050万円〜4,300万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字上安松の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—2件	3,500万円27件
2024年	66.1万円5件	—3件	4,000万円13件
2023年	68.1万円10件	—3件	3,500万円11件
2022年	59.5万円9件	—4件	3,100万円15件
2021年	—4件	37.1万円6件	3,000万円29件
2020年	61.2万円5件	—1件	1,500万円11件
2019年	—1件	—3件	2,500万円7件
2018年	66.1万円12件	—2件	2,900万円20件
2017年	39.9万円7件	—3件	3,200万円11件
2016年	50.4万円13件	—2件	1,700万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字上安松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は3,000万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）