埼玉県所沢市・実際に売れた価格
花園（所沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した所沢市花園の取引271件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
所沢市花園の住宅地の土地は、1坪あたり約58.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約11%高い水準です。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
58.5万円／坪
㎡単価 17.7万円・真ん中の半分は坪45.6万円〜82.4万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 120㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,980万円〜4,280万円
土地 120㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
花園の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 3,700万円20件 |
| 2024年 | —2件 | 3,000万円11件 |
| 2023年 | —2件 | 3,850万円8件 |
| 2022年 | —3件 | 3,400万円10件 |
| 2021年 | —1件 | 3,700万円15件 |
| 2020年 | —2件 | 3,400万円11件 |
| 2019年 | 53.4万円6件 | 3,600万円9件 |
| 2018年 | 31.8万円5件 | 3,400万円10件 |
| 2017年 | —4件 | 2,950万円6件 |
| 2016年 | —1件 | 3,600万円13件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
花園の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新所沢駅 | 15分 | 139件 |
花園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
所沢市花園の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり58.5万円（1㎡あたり17.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
所沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）