大阪府・実際に売れた価格

河内長野市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府河内長野市の取引4,615件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

河内長野市の住宅地の土地は、1坪あたり約23.0万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで54番目に高い水準です。中古マンションは約750万円が中心で、70㎡に直すと約730万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で61番目）。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.0万円／坪

㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪16.2万円〜31.2万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

中古マンションの価格

750万円

70㎡に直すと約730万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.7万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 680万円〜1,900万円

土地 195㎡・建物 110㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・405件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が43.8万円でした（直近5年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

河内長野市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

河内長野市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	2,450万円	35.0万円	約2,450万円	70㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	1,150万円	14.6万円	約1,020万円	75㎡	38件
築31〜40年	650万円	9.2万円	約650万円	75㎡	77件
築41年以上	600万円	9.3万円	約650万円	70㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

河内長野市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	2件
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2LDK	700万円	70㎡	10.8万円	15件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	1,000万円	75㎡	12.7万円	93件
4LDK以上	690万円	80㎡	9.5万円	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

河内長野市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,300万円	120㎡	100㎡	29件
築3〜10年	2,650万円	118㎡	100㎡	12件
築11〜20年	2,200万円	135㎡	105㎡	26件
築21〜30年	1,400万円	140㎡	110㎡	67件
築31年以上	900万円	210㎡	115㎡	268件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・405件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

河内長野市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	22.4万円／坪	310万円	9件
100〜165㎡（約30〜50坪）	47.2万円／坪	1,500万円	9件
165〜250㎡（約50〜75坪）	16.9万円／坪	1,200万円	22件
250㎡以上（約75坪以上）	27.8万円／坪	3,300万円	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

河内長野市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
三日市町駅	540万円	7.7万円	21.4万円	773件
千代田駅	1,400万円	18.6万円	28.0万円	584件
河内長野駅	1,100万円	14.4万円	27.6万円	544件
美加の台駅	510万円	7.0万円	13.8万円	252件
滝谷駅（大阪）	700万円	9.0万円	27.4万円	106件
汐ノ宮駅	570万円	5.9万円	22.0万円	68件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

河内長野市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
美加の台	13.9万円	550万円	1,550万円	235件
南花台	21.6万円	560万円	1,500万円	162件
木戸	32.2万円	600万円	1,800万円	122件
清見台	—	570万円	1,250万円	109件
北青葉台	14.4万円	—	980万円	84件
小山田町	—	1,200万円	1,100万円	82件
向野町	45.7万円	850万円	1,500万円	78件
喜多町	20.3万円	—	1,100万円	70件
市町	29.2万円	—	1,150万円	65件
上田町	—	950万円	1,900万円	58件
長野町	—	1,200万円	—	51件
日東町	—	—	1,100万円	51件
自由ケ丘	—	560万円	—	47件
楠ケ丘	—	—	740万円	45件
栄町	—	—	1,300万円	44件
千代田南町	—	—	1,850万円	44件
木戸西町	—	1,600万円	1,850万円	44件
あかしあ台	—	—	1,000万円	40件
大師町	—	—	1,300万円	39件
大矢船南町	—	—	860万円	38件
南貴望ケ丘	30.1万円	2,300万円	—	38件
南青葉台	—	—	730万円	36件
荘園町	—	—	1,200万円	35件
大矢船中町	—	—	800万円	33件
原町	—	1,400万円	2,550万円	32件
小塩町	—	700万円	1,350万円	32件
中片添町	—	550万円	2,100万円	32件
千代田台町	—	—	2,200万円	30件
北貴望ケ丘	30.9万円	—	1,500万円	30件
加賀田	—	—	1,350万円	28件
高向	—	—	850万円	27件
大矢船北町	—	—	680万円	27件
緑ケ丘北町	—	—	620万円	26件
錦町	—	—	1,550万円	25件
松ケ丘西町	—	—	1,550万円	25件
大矢船西町	—	400万円	—	25件
古野町	—	—	800万円	23件
南ケ丘	—	—	840万円	23件
汐の宮町	—	—	850万円	22件
旭ケ丘	—	—	750万円	21件
西之山町	—	—	1,040万円	21件
菊水町	—	2,400万円	570万円	20件
三日市町	22.6万円	—	3,300万円	19件
昭栄町	—	—	1,480万円	16件
松ケ丘中町	—	—	1,200万円	16件
上原町	—	—	—	16件
緑ケ丘中町	—	—	—	15件
桐ケ丘	—	—	1,100万円	13件
木戸町	—	—	1,500万円	12件
松ケ丘東町	—	—	—	11件
本町	—	—	1,700万円	11件
末広町	—	—	430万円	11件
寿町	—	—	490万円	9件
野作町	—	—	—	8件
緑ケ丘南町	—	—	880万円	8件
東片添町	—	—	—	7件
楠町西	—	1,600万円	—	7件
楠町東	—	—	—	6件
日野	—	—	—	6件
天野町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

河内長野市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,000万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

河内長野市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地53件の中央値は、1坪あたり23.0万円（1㎡あたり7.0万円）です。半分の取引が坪16.2万円〜31.2万円の間に入っています。

河内長野市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション144件の価格の中央値は750万円です。広さで割った㎡単価は10.5万円で、70㎡の部屋なら約730万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

河内長野市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）405件の中央値は1,200万円です。土地の広さの中央値は195㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）