大阪府・実際に売れた価格

寝屋川市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府寝屋川市の取引9,326件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

寝屋川市の住宅地の土地は、1坪あたり約46.3万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで39番目に高い水準です。中古マンションは約1,800万円が中心で、70㎡に直すと約1,800万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で42番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約30%上がっています。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.3万円／坪

㎡単価 14.0万円・真ん中の半分は坪30.4万円〜60.4万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと 約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・538件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 700万円〜2,900万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・774件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が63.9万円でした（直近5年・41件）。上の住宅地の数字には入れていません。

寝屋川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

35万41万47万53万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

17万21万25万29万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

908万1,569万2,231万2,892万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

寝屋川市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,000万円55.7万円約3,900万円70㎡15件
築6〜10年3,000万円41.3万円約2,890万円75㎡9件
築11〜15年3,800万円55.7万円約3,900万円70㎡21件
築16〜20年2,800万円38.5万円約2,690万円75㎡113件
築21〜25年2,700万円35.0万円約2,450万円75㎡53件
築26〜30年1,750万円25.2万円約1,760万円70㎡56件
築31〜40年1,400万円20.0万円約1,400万円70㎡138件
築41年以上950万円14.3万円約1,000万円65㎡128件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・538件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

寝屋川市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———2件
1DK・1LDK3,200万円65㎡50.0万円7件
2K・2DK640万円55㎡14.5万円5件
2LDK1,400万円60㎡22.6万円104件
3K・3DK600万円55㎡12.0万円9件
3LDK1,900万円70㎡27.6万円328件
4LDK以上2,250万円80㎡26.3万円74件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・538件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

寝屋川市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,400万円90㎡100㎡144件
築3〜10年2,900万円100㎡100㎡50件
築11〜20年2,500万円95㎡100㎡72件
築21〜30年1,800万円75㎡105㎡139件
築31年以上680万円60㎡80㎡361件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・774件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

寝屋川市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）39.4万円／坪700万円48件
100〜165㎡（約30〜50坪）61.2万円／坪2,200万円35件
165〜250㎡（約50〜75坪）38.9万円／坪2,400万円12件
250㎡以上（約75坪以上）48.0万円／坪5,550万円22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

寝屋川市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
寝屋川市駅1,500万円21.4万円47.0万円1,924件
香里園駅2,400万円31.0万円49.6万円1,842件
萱島駅2,000万円30.0万円45.0万円451件
寝屋川公園駅1,400万円18.9万円38.4万円396件
忍ケ丘駅2,000万円29.2万円57.2万円128件
星田駅1,550万円21.4万円46.3万円115件
四条畷駅2,550万円41.8万円54.2万円112件
大日駅2,800万円43.1万円73.7万円24件
大和田駅（大阪）1,600万円24.3万円50.9万円18件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

寝屋川市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
高柳37.7万円2,000万円720万円189件
松屋町—1,500万円—174件
三井が丘—470万円1,150万円147件
三井南町48.5万円1,550万円2,000万円140件
池田45.8万円1,100万円1,700万円122件
香里新町—3,650万円—99件
梅が丘—1,900万円2,500万円96件
香里南之町—3,300万円4,500万円93件
豊里町—2,200万円1,800万円93件
国松町—1,000万円1,300万円83件
明和35.1万円—2,600万円81件
石津南町—1,700万円650万円79件
香里本通町—4,250万円3,400万円77件
萱島東—2,000万円950万円73件
点野——1,200万円70件
寿町—3,000万円2,200万円65件
高宮57.9万円—3,000万円64件
黒原新町—2,200万円2,600万円63件
打上宮前町—1,150万円1,700万円63件
打上元町—1,300万円1,500万円62件
池田北町—1,200万円1,950万円62件
日新町—3,200万円4,000万円59件
東香里園町—3,600万円3,300万円57件
香里西之町—2,700万円2,100万円56件
石津東町—2,700万円2,300万円56件
河北西町——3,500万円55件
仁和寺本町—800万円2,400万円55件
香里北之町—2,500万円1,400万円54件
成田東町—1,200万円2,800万円54件
緑町——1,950万円54件
寝屋—1,600万円1,050万円53件
末広町——2,700万円52件
葛原新町—1,400万円3,300万円51件
上神田——2,100万円51件
太秦緑が丘38.7万円—2,400万円49件
高宮あさひ丘——2,300万円48件
成田町53.9万円—2,800万円48件
成田東が丘42.7万円—2,700万円48件
池田本町—1,700万円1,400万円47件
平池町—1,450万円2,600万円47件
寝屋新町—1,200万円1,500万円46件
清水町—880万円2,000万円46件
河北中町——1,100万円45件
田井町—2,300万円2,150万円44件
美井元町—2,450万円2,200万円43件
宇谷町—1,250万円—42件
新家——890万円42件
堀溝——650万円42件
成田南町63.8万円—1,600万円41件
打上高塚町—1,900万円—39件
高倉——1,200万円38件
太秦中町——1,300万円38件
成田西町58.1万円—3,400万円37件
音羽町——1,500万円36件
黒原橘町44.6万円—640万円36件
黒原城内町——1,100万円36件
田井西町——2,800万円36件
豊野町—2,500万円1,900万円36件
石津中町36.1万円—870万円35件
秦町——2,400万円34件
御幸東町—2,300万円980万円31件
対馬江西町——1,930万円31件
境橋町——3,300万円29件
春日町——820万円29件
大利元町——1,600万円29件
楠根南町——600万円29件
日之出町—4,250万円1,100万円28件
小路北町29.5万円—2,800万円27件
早子町—3,000万円—27件
太秦桜が丘——1,650万円26件
池田西町—1,800万円1,700万円26件
葛原——2,200万円25件
堀溝北町——700万円25件
桜木町——2,100万円24件
菅相塚町——1,850万円24件
大利町——1,100万円24件
本町—1,900万円—24件
高宮栄町43.0万円—1,050万円23件
若葉町——3,100万円23件
萱島信和町—1,300万円1,290万円22件
黒原旭町——400万円22件
大成町——1,650万円22件
池田南町——870万円22件
中木田町——1,140万円22件
南水苑町—1,500万円—22件
太秦東が丘——1,500万円21件
木屋元町—1,100万円2,200万円21件
木田町49.1万円—1,650万円21件
錦町——800万円20件
初町—2,000万円—20件
成美町——2,200万円20件
長栄寺町——890万円20件
楠根北町—1,200万円700万円20件
池田旭町—760万円880万円19件
太秦元町——3,100万円18件
打上中町———17件
東神田町——880万円17件
幸町———16件
打上南町———16件
河北東町——2,800万円15件
高宮新町——1,800万円15件
昭栄町——2,600万円15件
中神田町——690万円15件
八坂町—3,000万円—15件
北大利町——2,500万円15件
萱島桜園町——1,300万円14件
萱島南町——1,450万円14件
木屋町———14件
出雲町——1,800万円13件
池田中町——1,600万円13件
明徳——2,400万円13件
石津元町——1,500万円12件
仁和寺町——500万円11件
池田東町——3,000万円11件
川勝町——790万円10件
太間町——1,700万円10件
太間東町——900万円10件
八幡台——3,400万円10件
宝町——1,150万円10件
木田元宮——1,200万円10件
下神田町———9件
池の瀬町——4,150万円9件
御幸西町———8件
打上新町———8件
対馬江東町———8件
美井町——4,450万円8件
郡元町———7件
寝屋南———7件
東大利町———7件
小路南町———6件
下木田町———5件
萱島本町———5件
高柳栄町———5件
太秦高塚町———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

寝屋川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地117件の中央値は、1坪あたり46.3万円（1㎡あたり14.0万円）です。半分の取引が坪30.4万円〜60.4万円の間に入っています。

寝屋川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション538件の価格の中央値は1,800万円です。広さで割った㎡単価は25.7万円で、70㎡の部屋なら約1,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

寝屋川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）774件の中央値は1,800万円です。土地の広さの中央値は75㎡でした。

寝屋川市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の22.9万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は27.1万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+30%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）