大阪府・実際に売れた価格

豊中市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府豊中市の取引18,251件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

豊中市の住宅地の土地は、1坪あたり約98.0万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで15番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約2,700万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で19番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約29%上がっています。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.0万円／坪

㎡単価 29.6万円・真ん中の半分は坪76.7万円〜112万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・168件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと 約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,752件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 2,900万円〜5,500万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・893件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が85.7万円でした（直近5年・36件）。上の住宅地の数字には入れていません。

豊中市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

60万75万90万104万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

23万30万36万43万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,380万3,793万4,207万4,620万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

豊中市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,900万円71.0万円約4,970万円70㎡38件
築6〜10年5,300万円70.8万円約4,950万円75㎡161件
築11〜15年5,800万円74.8万円約5,240万円75㎡128件
築16〜20年4,950万円65.0万円約4,550万円75㎡184件
築21〜25年3,900万円50.5万円約3,540万円75㎡179件
築26〜30年2,800万円38.8万円約2,720万円70㎡243件
築31〜40年2,400万円30.0万円約2,100万円75㎡197件
築41年以上1,800万円25.0万円約1,750万円70㎡617件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,752件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

豊中市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K1,900万円20㎡93.5万円22件
1DK・1LDK1,700万円55㎡28.9万円71件
2K・2DK900万円50㎡18.6万円31件
2LDK2,500万円65㎡37.1万円326件
3K・3DK1,000万円60㎡16.9万円31件
3LDK3,100万円75㎡41.7万円1,000件
4LDK以上3,350万円90㎡36.6万円196件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,752件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

豊中市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内5,000万円100㎡100㎡269件
築3〜10年4,500万円95㎡105㎡95件
築11〜20年3,800万円90㎡105㎡107件
築21〜30年3,700万円100㎡115㎡159件
築31年以上2,000万円85㎡90㎡241件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・893件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

豊中市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）101万円／坪2,300万円60件
100〜165㎡（約30〜50坪）101万円／坪3,400万円49件
165〜250㎡（約50〜75坪）99.2万円／坪5,300万円22件
250㎡以上（約75坪以上）90.9万円／坪9,300万円37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・168件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

豊中市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
千里中央駅5,200万円68.8万円97.6万円1,903件
豊中駅2,600万円36.4万円100.0万円1,863件
桃山台駅3,300万円40.0万円101万円1,364件
少路駅（大阪モノレール）3,450万円41.4万円—810件
岡町駅2,550万円38.2万円111万円735件
曽根駅（大阪）2,700万円36.9万円112万円709件
服部天神駅2,450万円38.0万円111万円647件
庄内駅（大阪）2,600万円39.3万円66.6万円553件
緑地公園駅2,600万円35.4万円102万円493件
蛍池駅2,250万円34.7万円82.6万円444件
柴原阪大前駅2,500万円28.6万円70.7万円255件
神崎川駅3,600万円50.7万円70.6万円143件
園田駅2,000万円31.4万円79.7万円127件
三国駅（大阪）3,300万円46.7万円76.6万円107件
南千里駅2,850万円33.5万円98.6万円98件
桜井駅（大阪）1,800万円25.7万円84.6万円97件
牧落駅2,700万円33.3万円82.6万円87件
江坂駅3,600万円57.5万円117万円65件
箕面船場阪大前駅3,900万円41.1万円105万円51件
石橋阪大前駅2,700万円37.0万円81.4万円48件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

豊中市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
上新田—2,800万円6,000万円870件
東豊中町95.5万円3,100万円5,450万円448件
東泉丘—2,600万円4,300万円384件
新千里東町—6,000万円—375件
新千里南町91.9万円4,400万円1億1,000万円367件
上野東91.2万円1,600万円5,050万円340件
新千里西町—5,400万円1億円312件
本町112万円4,000万円4,900万円288件
緑丘88.5万円4,300万円6,200万円259件
上野西83.9万円1,600万円4,200万円253件
寺内—2,200万円—236件
中桜塚119万円2,300万円5,700万円227件
北緑丘—1,800万円5,500万円216件
永楽荘66.1万円2,600万円4,200万円214件
宮山町79.8万円690万円3,800万円205件
少路—4,300万円—204件
刀根山72.5万円2,100万円4,900万円196件
春日町84.8万円1,900万円4,000万円184件
西緑丘—1,900万円5,500万円182件
南桜塚126万円2,450万円4,800万円182件
西泉丘—2,500万円4,050万円181件
新千里北町99.3万円5,350万円9,850万円175件
曽根東町83.2万円3,400万円3,500万円155件
北条町99.2万円1,800万円3,000万円142件
小曽根113万円3,400万円3,100万円126件
熊野町90.2万円2,100万円3,600万円122件
曽根西町115万円3,200万円4,700万円120件
柴原町82.7万円2,550万円4,000万円115件
桜の町—4,200万円3,800万円108件
螢池南町—2,750万円2,600万円104件
東寺内町—2,400万円9,300万円100件
立花町91.4万円4,400万円4,200万円97件
利倉西—1,450万円4,400万円92件
三和町—2,600万円1,850万円90件
庄内栄町80.2万円500万円2,700万円88件
長興寺南—2,550万円3,650万円88件
上野坂90.9万円3,500万円6,300万円85件
北桜塚—2,850万円5,300万円85件
城山町—2,500万円4,400万円84件
千里園106万円1,850万円4,300万円84件
玉井町140万円3,100万円6,100万円82件
庄内幸町56.5万円980万円2,600万円80件
岡町南—3,100万円5,400万円76件
原田元町110万円—3,800万円76件
向丘—1,700万円—73件
服部本町111万円2,400万円4,500万円72件
夕日丘—2,400万円2,850万円72件
服部豊町—2,850万円5,200万円71件
螢池北町—1,400万円3,500万円71件
曽根南町—2,400万円4,000万円70件
豊南町南70.5万円4,050万円3,000万円67件
螢池東町95.9万円2,100万円4,350万円67件
旭丘—3,350万円5,700万円65件
長興寺北—1,800万円5,100万円63件
庄内東町63.8万円2,400万円2,800万円61件
若竹町—3,400万円4,500万円59件
服部寿町——4,000万円59件
末広町122万円2,800万円4,300万円59件
岡上の町—4,900万円4,500万円57件
大黒町—2,350万円2,600万円56件
服部西町—2,500万円3,800万円54件
待兼山町——4,300万円52件
浜—1,900万円2,700万円52件
豊南町西—3,600万円3,600万円52件
刀根山元町—1,700万円4,000万円50件
利倉東—2,600万円—50件
岡町北—2,000万円4,750万円48件
栗ケ丘町——5,900万円48件
宝山町—3,000万円3,500万円48件
大島町46.3万円2,600万円3,100万円47件
清風荘93.7万円3,350万円5,000万円45件
豊南町東—2,400万円2,800万円42件
螢池西町—2,500万円3,000万円40件
島江町—1,300万円650万円39件
服部南町93.0万円—3,450万円39件
上津島——2,200万円36件
庄内西町—2,500万円3,800万円34件
螢池中町—4,950万円2,550万円31件
岡町—2,500万円—30件
三国—3,600万円—26件
利倉——2,100万円26件
稲津町——2,450万円23件
二葉町——2,250万円22件
走井——900万円20件
千成町——2,950万円19件
服部元町—2,900万円—18件
箕輪——2,700万円17件
穂積——4,300万円16件
山ノ上町——3,800万円15件
野田町—2,600万円—15件
庄本町——2,300万円14件
勝部——4,000万円12件
赤阪———9件
庄内宝町———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

豊中市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地168件の中央値は、1坪あたり98.0万円（1㎡あたり29.6万円）です。半分の取引が坪76.7万円〜112万円の間に入っています。

豊中市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,752件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は38.6万円で、70㎡の部屋なら約2,700万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

豊中市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）893件の中央値は4,200万円です。土地の広さの中央値は95㎡でした。

豊中市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の33.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は41.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+29%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）