大阪府豊中市・実際に売れた価格

中桜塚（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市中桜塚の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市中桜塚の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約35%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価28.0万円）で、㎡単価は豊中市全体より約18%低いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

119万円／坪

㎡単価 36.1万円・真ん中の半分は坪112万円〜132万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）

広さ 70㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 4,200万円〜6,900万円

土地 95㎡・建物 105㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中桜塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	27.4万円18件	5,700万円12件
2024年	—2件	28.3万円18件	6,650万円8件
2023年	—3件	31.1万円33件	6,600万円5件
2022年	—2件	41.4万円24件	6,000万円9件
2021年	—4件	34.4万円10件	3,700万円7件
2020年	60.4万円5件	—3件	4,700万円5件
2019年	—4件	47.7万円5件	—2件
2018年	—1件	—3件	4,200万円6件
2017年	—2件	—4件	—3件
2016年	73.1万円5件	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,100万円	51.3万円	約3,590万円	80㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,300万円	18.7万円	約1,310万円	70㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

中桜塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり36.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は1,950万円、㎡単価は28.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）