大阪府豊中市・実際に売れた価格

新千里西町（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市新千里西町の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市新千里西町の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,850万円（㎡単価78.2万円）で、㎡単価は豊中市全体より約83%高いです。戸建ては約1億円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.6万円・真ん中の半分は坪96.6万円〜109万円

総額の中央値 8,450万円（広さ 290㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

5,850万円

70㎡に直すと約5,470万円（㎡単価 78.2万円・坪単価 258万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件

戸建て（土地と建物）の価格

1億円

真ん中の半分は 8,830万円〜1億1,750万円

土地 278㎡・建物 150㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新千里西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	78.8万円41件	—2件
2024年	—	69.2万円41件	—4件
2023年	—	69.4万円48件	1億円6件
2022年	—	67.1万円37件	—3件
2021年	—3件	55.3万円33件	—3件
2020年	—1件	58.6万円12件	—1件
2019年	—	60.7万円20件	—1件
2018年	—	63.1万円11件	—2件
2017年	—1件	61.3万円20件	—2件
2016年	—1件	56.8万円12件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	6,000万円	78.7万円	約5,510万円	75㎡	12件
築16〜20年	6,250万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	32件
築21〜25年	5,500万円	61.1万円	約4,280万円	90㎡	5件
築26〜30年	5,500万円	81.5万円	約5,700万円	70㎡	12件
築31〜40年	3,600万円	42.4万円	約2,960万円	85㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
千里中央駅	8分	306件

新千里西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション68件の中央値は5,850万円、㎡単価は78.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）