大阪府豊中市・実際に売れた価格

本町（豊中市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊中市本町の取引521件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊中市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約112万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊中市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価64.8万円）で、㎡単価は豊中市全体より約30%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

112万円／坪

㎡単価 33.9万円・真ん中の半分は坪102万円〜132万円

総額の中央値 7,100万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,530万円（㎡単価 64.8万円・坪単価 214万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,430万円〜6,650万円

土地 108㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	46.3万円27件	4,700万円10件
2024年	—	75.0万円15件	5,900万円14件
2023年	—4件	44.0万円20件	4,400万円18件
2022年	—4件	48.1万円20件	4,800万円15件
2021年	—3件	60.8万円34件	5,000万円13件
2020年	89.4万円6件	38.6万円12件	5,000万円9件
2019年	103万円9件	42.5万円13件	—4件
2018年	—1件	40.0万円7件	5,800万円5件
2017年	—4件	—4件	—3件
2016年	—2件	36.3万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,000万円	82.7万円	約5,790万円	75㎡	9件
築11〜15年	6,600万円	81.8万円	約5,720万円	83㎡	10件
築21〜25年	4,300万円	55.8万円	約3,910万円	78㎡	8件
築26〜30年	2,500万円	34.3万円	約2,400万円	75㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	930万円	18.6万円	約1,300万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
豊中駅	8分	286件

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり112万円（1㎡あたり33.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は4,400万円、㎡単価は64.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）